1080 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · terrain 4 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,6 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950327402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
61040950327402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 28 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 265 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, 5e Rang, Saint-Liguori 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +70 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 2225, rue Blue Pine, Rawdon 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (4 437 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 2318, rue Muriel, Rawdon 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 3755, rue Susie, Rawdon 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 2246, avenue des Chutes, Rawdon 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 302 500 $ (3 274 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 3775, rue Susie, Rawdon 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 3261, rue Yvonne, Rawdon 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 200 666 $ (2 912 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 354 900 $ (3 238 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 2881, chemin Lane, Rawdon 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²) 143,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.