1071 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 132,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950337403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
61040950337403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 3 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 357 $ Poids 0 % |
| 2 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 354 900 $ (3 238 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 422 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 2881, chemin Lane, Rawdon 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²) 143,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.