1061 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 114,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,2 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950347158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
61040950347158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 859 $ Poids 0 % |
| 2 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 2225, rue Blue Pine, Rawdon 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 437 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 140 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 518 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 402 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 2444, rue Muriel, Rawdon 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ (3 333 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 2246, avenue des Chutes, Rawdon 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 302 500 $ (3 274 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 374 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 354 900 $ (3 238 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 404 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.