1031 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 155,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950358519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
61040950358519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 17 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 582 $ Poids 0 % |
| 2 | 2444, rue Muriel, Rawdon 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (3 333 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 516 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 2881, chemin Lane, Rawdon 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²) 143,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.