951 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 176,8 m² · constr. 1913 · terrain 4 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960424473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
61040960424473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 14 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 123 m · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 370 $ Poids 64 % |
| 2 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 123 m · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 122 390 $ Poids 58 % |
| 3 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 295 m · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 321 326 $ Poids 27 % |
| 4 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −12 602 $ | 135 680 $ Poids 8 % |
| 5 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 178 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.