945 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 118,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960424797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
61040960424797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 37 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +3 781 $ | 126 005 $ Poids 8 % |
| 2 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 266 $ Poids 8 % |
| 3 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 475 135 $ Poids 7 % |
| 4 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 409 115 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 1800, rue Albina, Rawdon 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 392 670 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 396 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 381 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 378 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 357 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.