940 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 167,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960425635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
61040960425635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 3 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 67 % |
| 2 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 1 m · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 193 m · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 312 873 $ Poids 34 % |
| 4 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −12 602 $ | 131 589 $ Poids 12 % |
| 5 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 647 799 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.