941 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 107,6 m² · constr. 1967 · terrain 14 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 975,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960434284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
61040960434284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 45 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 439 843 $ Poids 17 % |
| 2 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 138 204 $ Poids 14 % |
| 3 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 850 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 388 544 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 1800, rue Albina, Rawdon 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 371 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 374 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 380 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 338 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.