900 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 145,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960446117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
61040960446117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 12 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 1 m · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 084 $ Poids 46 % |
| 2 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 192 m · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 937 $ Poids 45 % |
| 3 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 192 m · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 113 265 $ Poids 41 % |
| 4 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 138 686 $ Poids 20 % |
| 5 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 661 778 $ Poids 7 % |
| 6 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 519 283 $ Poids 3 % |
| 7 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 417 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.