880 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 131,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 512,4 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960457086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
61040960457086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 52 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 117 m · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 316 717 $ Poids 38 % |
| 2 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +9 452 $ | 137 412 $ Poids 20 % |
| 3 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 654 777 $ Poids 5 % |
| 4 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 512 133 $ Poids 4 % |
| 5 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 413 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 552 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.