9E RANG · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
530 200 $
Autre · 5 937 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 252 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 083,7 m²
Frontage
369 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 662 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960507991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 600 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
61040960507991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 379 063 $ Poids 38 % |
| 2 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 118 419 $ Poids 31 % |
| 3 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 338 713 $ Poids 16 % |
| 4 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 041 $ Poids 14 % |
| 5 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 314 327 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 395 565 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 541 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 325 374 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 377 864 $ Poids 7 % |
| 11 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 291 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 703 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.