820 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 121,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960591954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
61040960591954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 748 m · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 319 820 $ Poids 19 % |
| 2 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 136 249 $ Poids 18 % |
| 3 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 392 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 660 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 390 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 433 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 428 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.