2051 Chemin WILBROD · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 131,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,4 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960654778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
61040960654778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 394 m · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 136 871 $ Poids 60 % |
| 2 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 903 $ Poids 22 % |
| 3 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 334 $ Poids 11 % |
| 4 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 315 566 $ Poids 9 % |
| 5 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 440 941 $ Poids 3 % |
| 6 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 411 613 $ Poids 2 % |
| 8 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 506 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 335 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.