1660 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 2 273 $/m² · 149,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970152294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
61040970152294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 530 $ Poids 15 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 394 836 $ Poids 12 % |
| 3 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 608 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 114 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 295 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 694 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 461 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.