1645 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970162757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
61040970162757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 40 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 789 $ Poids 11 % |
| 2 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 188 797 $ Poids 3 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 836 $ Poids 2 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 459 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 427 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 503 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 459 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 399 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 225 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.