1642 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 170,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970163345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
61040970163345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 48 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 485 $ Poids 11 % |
| 2 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 559 334 $ Poids 4 % |
| 3 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 740 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 120 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 353 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 532 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 2881, chemin Lane, Rawdon 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²) 143,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +79 558 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 999 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.