1641 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 201,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970173060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
61040970173060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 45 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 326 $ Poids 6 % |
| 2 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 129 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 82 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 480 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 501 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.