1601 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970184636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
61040970184636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 743 $ Poids 16 % |
| 2 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 164 $ Poids 4 % |
| 3 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 194 621 $ Poids 2 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 392 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 610 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 524 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 451 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 480 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.