1580 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 102,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970185596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
61040970185596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 018 $ Poids 4 % |
| 2 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 186 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 422 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 446 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 421 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 452 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.