Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
297 800 $
Autre · constr. 2022 · terrain 136 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 600,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970472240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
61040970472240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 15 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 234 $ Poids 19 % |
| 2 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 119 725 $ Poids 17 % |
| 3 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 345 784 $ Poids 15 % |
| 4 | 971, Rang KILDARE, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 445 $ Poids 9 % |
| 5 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 666 650 $ Poids 6 % |
| 6 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 3 % |
| 8 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 520 585 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 145 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 3 % |
| 11 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 398 234 $ Poids 3 % |
| 12 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.