740 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970545873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
61040970545873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±212.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 25 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 126 086 $ Poids 15 % |
| 2 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 358 577 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 410 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 400 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 190 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.