681 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970597008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
61040970597008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 47 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 133 565 $ Poids 14 % |
| 2 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 308 669 $ Poids 7 % |
| 3 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 380 044 $ Poids 3 % |
| 4 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 522 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 340 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 200 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 428 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 342 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 414 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 420 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.