675 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970598290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
61040970598290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 36 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 360 661 $ Poids 4 % |
| 2 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 935 $ Poids 3 % |
| 3 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 404 408 $ Poids 2 % |
| 4 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −13 332 $ | 190 420 $ Poids 2 % |
| 5 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 521 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 391 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 475 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 468 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.