1106 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
765 100 $
Autre · 2 803 $/m² · 273 m² · constr. 1977 · terrain 176 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 564 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 400 $
Rôle antérieur 728 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980005018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
61040980005018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±444 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 92 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 94 685 $ Poids 0 % |
| 2 | rue des Érables, Saint-Liguori 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 119 497 $ (369 $/m²) 323,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 198 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 120 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 79 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 617 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.