5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
455 700 $
Autre · 3 050 $/m² · 149,4 m² · constr. 1930 · terrain 503 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 419,4 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 156 600 $
Rôle antérieur 1 428 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980017705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 151 100 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
1 428 500 $
ID provincial
61040980017705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 56 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 797 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 101 $ Poids 28 % |
| 2 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 753 $ Poids 13 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 608 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 461 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.