1100 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980051543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
61040980051543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 758 $ Poids 40 % |
| 2 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 192 680 $ Poids 7 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 222 $ Poids 5 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 413 $ Poids 4 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 166 $ Poids 3 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 464 077 $ Poids 2 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 623 $ Poids 2 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 578 836 $ Poids 2 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 506 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.