1090 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980051957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
61040980051957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 37 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 182 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 555 $ Poids 41 % |
| 2 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 193 068 $ Poids 6 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 835 $ Poids 5 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 476 $ Poids 3 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 078 $ Poids 2 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 567 438 $ Poids 2 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 012 $ Poids 1 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 323 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.