1080 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 1 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980062855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
61040980062855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 43 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 88 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 407 $ Poids 46 % |
| 2 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 613 $ Poids 7 % |
| 3 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 194 945 $ Poids 5 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 616 $ Poids 2 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 686 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 573 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 459 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 327 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.