1071 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 126,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980072692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
61040980072692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 31 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 277 $ Poids 7 % |
| 3 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 365 046 $ Poids 6 % |
| 4 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 202 129 $ Poids 5 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 540 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 206 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 216 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.