1055 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 249,9 m² · constr. 1979 · terrain 12 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 981 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980093372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
61040980093372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±644 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 36 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 90 665 $ Poids 0 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 817 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.