1051 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 182,2 m² · constr. 1950 · terrain 8 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,2 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980094811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
61040980094811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 45 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 492 m · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 512 158 $ Poids 19 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 949 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 479 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −51 361 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 391 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 632 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.