1560 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 159,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980107825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
61040980107825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 11 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 059 $ Poids 21 % |
| 2 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 117 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 630 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 305 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 426 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 563 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 385 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.