1550 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 121,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980117229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
61040980117229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 522 $ Poids 18 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 041 $ Poids 15 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 948 $ Poids 8 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 416 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 199 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 642 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 311 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 402 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 524 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.