1561 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 112,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980117260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
61040980117260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 63 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 220 $ Poids 13 % |
| 2 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 034 $ Poids 8 % |
| 3 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 193 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 542 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 613 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 391 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 222 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.