1551 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 120,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 255 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980117685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
61040980117685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 51 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 067 $ Poids 17 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 315 $ Poids 16 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 556 $ Poids 8 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 198 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 654 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 663 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 400 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 506 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.