1531 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980128481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
61040980128481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 421 $ Poids 9 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 400 306 $ Poids 8 % |
| 3 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 427 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 371 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 188 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −46 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 453 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 181 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 401 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.