1511 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 133,3 m² · constr. 1830 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980139653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
61040980139653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 7 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 71 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 731 $ Poids 27 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 716 $ Poids 13 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 140 $ Poids 9 % |
| 4 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 968 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 352 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −15 338 $ | 176 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 281 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 573 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.