1491 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980149208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
61040980149208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 28 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 408 670 $ Poids 11 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 332 $ Poids 8 % |
| 4 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 078 $ Poids 3 % |
| 5 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 416 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 530 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 288 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.