5E RANG OUEST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
701 300 $
Autre · 2 317 $/m² · 302,7 m² · constr. 1994 · terrain 180 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 743,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 503 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980152753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 900 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
61040980152753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 88 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 704 775 $ Poids 0 % |
| 2 | rue des Érables, Saint-Liguori 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 119 497 $ (369 $/m²) 323,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 198 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 125 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.