1016 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
720 400 $
Autre · 5 289 $/m² · 136,2 m² · constr. 2013 · terrain 87 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 987 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 528 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980162966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
61040980162966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 90 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 568 $ Poids 31 % |
| 2 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 768 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 977 $ Poids 22 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 918 $ Poids 12 % |
| 4 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 208 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 596 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 667 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 420 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 516 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 638 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 698 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.