5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 3 986 $/m² · 149 m² · constr. 1950 · terrain 173 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 589,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 557 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980183539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 100 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
61040980183539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 806 $ Poids 21 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 419 695 $ Poids 20 % |
| 3 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 074 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 665 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 426 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 610 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +62 085 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.