1470 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 172 m² · constr. 1990 · terrain 3 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,4 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980241911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
61040980241911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 052 $ Poids 17 % |
| 2 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 206 $ Poids 6 % |
| 3 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 945 $ Poids 5 % |
| 4 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 533 991 $ Poids 2 % |
| 5 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 121 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 433 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 370 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.