1450 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 151,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980251529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
61040980251529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 27 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 216 $ Poids 25 % |
| 2 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 712 $ Poids 7 % |
| 3 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 024 $ Poids 6 % |
| 4 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +59 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 671 372 $ Poids 2 % |
| 5 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 375 630 $ Poids 1 % |
| 10 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 115 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.