1406 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 227 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980273036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
61040980273036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 43 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 047 $ Poids 13 % |
| 2 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 415 741 $ Poids 10 % |
| 3 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 366 960 $ Poids 9 % |
| 4 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 676 $ Poids 6 % |
| 5 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 027 $ Poids 4 % |
| 6 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 435 596 $ Poids 1 % |
| 7 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 179 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.