5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 3 027 $/m² · 171,3 m² · constr. 1960 · terrain 196 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 104,3 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980363492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 700 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
61040980363492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 427 $ Poids 27 % |
| 2 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 510 236 $ Poids 10 % |
| 3 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 423 518 $ Poids 7 % |
| 4 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 451 $ Poids 4 % |
| 5 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 033 $ Poids 4 % |
| 6 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 005 $ Poids 3 % |
| 7 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 104 $ Poids 3 % |
| 8 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 120 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 551 à 557, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 525 $/m²) 193,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 128 $ Poids 2 % |
| 10 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 329 622 $ Poids 2 % |
| 11 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.