590 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 175,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980632799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
61040980632799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 67 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 614 006 $ Poids 7 % |
| 2 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 160 129 $ Poids 5 % |
| 3 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 667 $ Poids 3 % |
| 4 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 052 $ Poids 2 % |
| 5 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 121 898 $ Poids 2 % |
| 6 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 982 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 373 164 $ Poids 2 % |
| 8 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 434 981 $ Poids 2 % |
| 9 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 537 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 437 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 636 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.