551 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 226,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980664779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
61040980664779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 67 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 485 866 $ Poids 2 % |
| 2 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 601 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 443 853 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, route Principale, Sainte-Mélanie 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 444 000 $ (2 364 $/m²) 187,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 617 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 5911, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 380 002 $ (1 486 $/m²) 255,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 160 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 286 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 747 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.