1809 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
833 800 $
Autre · 1 753 $/m² · 475,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 516 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980665576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
61040980665576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252-254, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (1 338 $/m²) 400 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 659 811 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, 2e rue Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (2 366 $/m²) 386,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +105 176 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 104 183 $ Poids 2 % |
| 3 | 304-310, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 989 000 $ (2 300 $/m²) 430 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 955 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 964 117 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.