1830 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 134,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980666598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
61040980666598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 46 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 878 $ Poids 8 % |
| 2 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 884 $ Poids 6 % |
| 3 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 472 $ Poids 5 % |
| 4 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 756 $ Poids 2 % |
| 5 | 5252, route de Ste-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 425 100 $ (3 316 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 988 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −19 129 $ | 454 404 $ Poids 2 % |
| 6 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 202 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 5861, route Ste-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 365 500 $ (2 991 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 386 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 112 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 299 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.