1721 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 149,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980683668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
61040980683668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 592 $ Poids 6 % |
| 2 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 371 998 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 301 $ Poids 5 % |
| 4 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 583 $ Poids 3 % |
| 5 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 572 648 $ Poids 3 % |
| 6 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +6 931 $ | 143 163 $ Poids 3 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 505 170 $ Poids 2 % |
| 9 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 5252, route de Ste-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 425 100 $ (3 316 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 988 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 502 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 558 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.